今年本地拍卖市场持续火爆。上午，上海2025年第八批土地集中拍卖正式启动，涉及出让面积超过19万平方米的6块地块，总起拍价近185亿元。三块地块以溢价出售。其中，徐汇滨江地块以每平方米14万元以上楼面价刷新滨江地块单价新纪录。近71亿元的起拍价使静安苏河湾地块成为该批次地块中售价最高的地块。地处苏河湾区核心。 150米的建筑高度限制意味着高层建筑可以将河岸三片景观尽收眼底。在自然规划上，居住与文化用地的比例为70:30，这让这片土地不仅承载着预期的居住，还承载着地域文化和文化的使命。商业升级。经过三家竞标者52轮竞价，最终中标者以超过77亿元的价格，溢价约9%，创下了苏河湾地区土地价格的新纪录。区位优势同样明显的徐汇滨江地块距江面不到700米，紧邻11号线云锦路站。1公里内有西岸美术馆、油罐中心、西岸凤巢等休闲文化商业设施。最终，该地块以总价逾44亿元成交，楼面价14.85万元/平方米，溢价率为10%。在本次土地拍卖中，杨浦地块绝对是一匹“黑马”。位于滨江南段“新品质秀场”地段，邻近地铁12号线爱国路站，地块周边周边价值数千万的优质地产项目以及杨浦中环的内江公寓、滨江一号等。经过43轮报价，最终以超过26亿元的价格完成交易，溢价率超过14%。最终，六幅地块成交总价接近199亿元，总溢价接近14亿元。区位优势加上良好的住房政策影响，给房地产企业又一针强心剂。编辑：周编辑：张云坤
