今年以来，一系列房地产调控政策效果不断显现。土地供应精准化、土地供应结构优化，企业拿地信心增强。上海今年第九批本地拍卖将于下周一启动。此次共出让9块土地，总土地面积近29公顷，总价近170亿元。其中，中外环以外土地占据充分优势，庙行地段时隔20年以完全市场化拍卖的方式重新出让待售土地。区位是庙行镇土地流转的主要优势：毗邻静安区，紧邻南北立面，乘坐火车20分钟内可直达人民广场。多年来聚集的丰富的教育资源和充足的商业载体可以满足一切生活需求。沉杰，一个上海市宝山区庙星镇规划建设办公室工作人员介绍，庙星镇教育设施齐全，覆盖从幼儿园到初中各阶段的教育资源。在商贸发展领域，该镇还着力打造青年友好型商贸示范区，为全区商贸发展打下坚实基础。此次出让总面积5.6公顷，容积率1.8，建筑面积10万平方米。导师上海中原房地产分析师陆文曦表示，这块土地规模适中，按照规划标准，可建设10万平方米左右的中型社区。从发展策略来看，陆文曦认为，对于开发商来说，这块地块产品布局布局灵活，可以规划建设多栋高层住宅，同时配套多栋超大型住宅。推出别墅产品，满足不同购房群体的需求，提升社区整体产品竞争力。事实上，寺庙所在的宝山板块的发展还有另外一盘“棋”。根据规划，相关板块以罗藻浜为核心，连接吴淞创新城、南大桃浦等科技创新板块。地块东北侧的智慧广场项目包括两座60米高的双塔，是该地区尖端科技的新地标。该项目预计明年竣工交付。目前，园区现有产业空间已聚集近200家企业，其中不乏知名仿人机器人企业。东方Mod+智慧园区创新港总经理助理于飞表示，智慧园区创新港一期业务入住率达到近90%，入住率第二阶段的e攀升至近91%。创新港致力于打造产城融合、富有绿色生态气息的区域社区地标。去年，保山地区生产总值突破2100亿元，绿色低碳产业规模达千亿级别。哈藻浜沿线城市面貌的变化，是保山发展的新注脚。宝山区规划资产局局长史松指出，相关部门不仅关心土地本身的开发建设，还致力于通过在片区推出高品质住宅产品，进一步吸引高素质人才落户片区，同时吸引高水平服务企业，建立土地开发与高质量发展的良性关系。与庙行一起，本次拍卖的九幅地块分布于浦东、杨浦、宝山等地区，吸引了中海、保利、金茂等知名地产企业参与竞标。编辑：周逖E导演：张云坤
